实际出资人与房产证名字不同，产权归谁最新规

2025-03-14

产权归房产登记人所有。依据《物权法》等规定，房屋产权经登记发生效力，出资人仅享有债权。不及时处理可能导致出资人权益受损，无法主张房屋所有权。
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产权归登记人。处理方式：1.协商：双方友好沟通，明确产权及出资情况，尝试达成共识。2.诉讼：若协商无果，出资人可向法院提起诉讼，要求确认产权或追索出资。3.仲裁：根据仲裁协议，提交仲裁机构裁决产权归属。
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常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。应根据实际情况选择，如双方关系融洽可首选协商，协商不成则考虑诉讼或仲裁以明确产权归属。

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